Ecopark
Chọn đúng khu, đúng tòa, đúng giá trước khi xuống tiền
Ecopark đã hình thành hơn 10 năm, có cư dân, trường học, bệnh viện, hồ và công viên đang vận hành. Mua nhà chuyển nhượng ở đây, bạn được xem tận nơi căn nhà, tầm nhìn, hàng xóm trước khi quyết định. Trang này Hoa tổng hợp bản đồ các khu, mức giá chào từng tòa và những điều cần kiểm tra khi mua.
Cập nhật: 14/10/2026 · Giá tổng hợp từ tin chào bán 05–10/2026
Ecopark nhìn từ một căn hộ Hoa đang chào bán (ảnh Hoa chụp).
Ecopark trong một bảng
| Tên pháp lý | Khu đô thị thương mại và du lịch Văn Giang (Ecopark) |
|---|---|
| Chủ đầu tư | Công ty CP Tập đoàn Ecopark (tên cũ Vihajico) |
| Vị trí | Xã Phụng Công, tỉnh Hưng Yên (trước 7/2025 thuộc các xã Xuân Quan, Cửu Cao, Phụng Công, huyện Văn Giang) · cách Hồ Gươm khoảng 14 km |
| Quy mô | Khoảng 499 ha, trong đó gần 110 ha là cây xanh và mặt nước |
| Hình thành | Khởi công năm 2009; cư dân về ở từ đầu những năm 2010; vẫn đang phát triển các phân khu mới |
| Loại hình | Căn hộ (từ studio đến 3–4 phòng ngủ, duplex), nhà phố, shophouse, biệt thự song lập, đơn lập, biệt thự đảo |
| Ghi nhận | Giải thưởng International Property Awards 2022: khu dân cư bền vững tốt nhất châu Á (theo Ecopark) |
Ecopark gồm những khu nào?
Phía Tây giáp sông Hồng là các tòa căn hộ cao tầng mới (Sky Oasis, Sol Forest, Haven Park, Sky Forest). Giữa là hồ Thiên Nga, Swanlake Onsen, Aqua Bay, West Bay. Phía Bắc là khu Rừng Cọ, Vườn Mai đầu tiên. Bấm vào bản đồ để xem rõ.
Giá chào căn hộ theo từng khu
Đơn giá tính theo diện tích thông thủy. Đây là giá chào trên tin đăng và nhóm cư dân, thường cao hơn giá chốt thực tế. Hoa cập nhật hằng tháng.
| Khu / tòa | Đặc điểm | Đơn giá chào | Ví dụ tin chào |
|---|---|---|---|
| Rừng Cọ | Khu căn hộ đầu tiên, giá mềm nhất | khoảng 41 tr/m² | 2PN 83 m² · 3,4 tỷ |
| West Bay (A, B, C, D) | Gần hồ Thiên Nga, nhiều căn nhỏ | 54–68 tr/m² | 1PN 45 m² · 2,8 tỷ · 2PN 55 m² · 2,99 tỷ |
| Aqua Bay (Lake, Sky, Park) | Trung tâm, cạnh hồ và học viện golf | 58–71 tr/m² | 2PN 70 m² · 4,4–4,98 tỷ |
| Sky Oasis (S1, S2, S3, S-Premium) | Ven sông Hồng, có căn view sông | 60–86 tr/m² | 3PN 84 m² view sông · 5,2 tỷ |
| Haven Park | Nội khu bể bơi, nhiều môi giới chào | 72–86 tr/m² | 3PN 86 m² · 6,3 tỷ |
| Sol Forest (SO1, SO2) | Tòa mới ven sông, bàn giao khoảng 2023–2024 | 65–99 tr/m² | 2PN 53 m² · 3,4x tỷ · 3PN 98 m² · 9 tỷ |
| Sky Forest | Tòa mới nhất khu Vịnh Đảo | 73–80 tr/m² | Studio 31–34 m² · khoảng 2,5 tỷ |
| Swanlake Onsen · Landmark | Ven hồ Thiên Nga, có bể khoáng | Mezza 83–98 tr/m² | 1PN 60 m² · 5,x tỷ |
Giá thuê tham khảo: căn 2PN 2WC khoảng 7–9 triệu/tháng; 3PN view hồ Thiên Nga (Swanlake Onsen) khoảng 18 triệu/tháng. Nguồn: tin đăng web và nhóm cư dân 05–10/2026, Hoa tổng hợp. Giá chính xác từng căn phụ thuộc tầng, hướng, nội thất, tình trạng sổ.
Nhà phố, biệt thự: từ khoảng 14 tỷ
Đơn giá là giá căn (cả đất và nhà) quy đổi trên m² đất, theo tin chào bán.
| Khu | Loại | Ví dụ tin chào | Đơn giá quy đổi |
|---|---|---|---|
| Vạn Tuế | Liền kề, song lập | 80 m² · 14 tỷ · 135 m² · 24,3 tỷ · song lập 162 m² · 28 tỷ | 173–180 tr/m² |
| Thảo Nguyên | Nhà phố | 100 m² · 16,x tỷ | khoảng 160 tr/m² |
| Thủy Trúc · Thủy Nguyên | Nhà phố | 87,5 m² · 16 tỷ · 100 m² · 20 tỷ | 183–200 tr/m² |
| Vườn Mai | Biệt thự đơn lập | 427 m² · 63,9 tỷ | khoảng 150 tr/m² |
| Đảo Ngọc Trai | Biệt thự | 160 m² · 28 tỷ | khoảng 175 tr/m² |
| Marina | Biệt thự | 207 m² · 38 tỷ | khoảng 184 tr/m² |
| Grand Island · biệt thự đảo | Biệt thự | 270–300 m² · 72–73,5 tỷ | 245–267 tr/m² |
Nguồn: tin chào bán 05–10/2026, Hoa tổng hợp. Thấp tầng ít giao dịch, giá chênh lớn theo vị trí (góc, ven hồ, ven đảo) và hoàn thiện. Nhắn Hoa để được so sánh các căn đang thực sự có hàng.
Những tiện ích đang vận hành
Điểm khác của mua nhà chuyển nhượng ở Ecopark: tiện ích đã có thật, bạn đi thử được trước khi mua.
Hồ & công viên
Hồ Thiên Nga và công viên ven hồ · hồ Xuân Quan · hồ Mùa Xuân · Học viện golf EPGA · giải chạy Ecopark City Trail tổ chức hằng năm
Trường học
Trường Quốc tế Daesung · liên cấp Edison · Đoàn Thị Điểm Greenfield · Đại học Anh Quốc Việt Nam (BUV) · Đại học Y khoa Tokyo Việt Nam
Y tế & mua sắm
Bệnh viện Kusumi · AEON MaxValu · rạp CGV · Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Phúc Lâm ở khu vực lân cận
Đi lại
Xe buýt nội khu và các tuyến xe buýt đi nội thành Hà Nội · nhiều điểm chờ trong khu đô thị
Danh sách theo bản đồ OpenStreetMap và các trang giới thiệu dự án; tình trạng hoạt động từng trường, tuyến xe có thể thay đổi, bạn hỏi Hoa trước khi chọn căn theo tiêu chí này.
Vào Hà Nội mất bao lâu?
Đi qua cầu Vĩnh Tuy hoặc cầu Thanh Trì theo trục Đại lộ Ecopark (ĐT.379). Hoa tự lái xe bấm giờ: giờ cao điểm sáng khoảng 50 phút đến Hồ Gươm, buổi trưa khoảng 35–45 phút.
Cầu Vĩnh Tuy
Lối vào trung tâm qua quận Hai Bà Trưng, hay đông giờ cao điểm.
Cầu Thanh Trì
Nằm trên Vành đai 3, đi về phía Nam và các hướng cao tốc.
Cầu Ngọc Hồi · Vành đai 3,5
Đang xây, nối Thanh Trì với Văn Giang, mục tiêu hoàn thành 2027, thêm một lối sang Hà Nội.
Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng
Chạy sát phía Đông Ecopark, thuận tiện đi Hải Phòng, Quảng Ninh.
Hoa có video bấm giờ từng ngả đường và loạt video về cầu Ngọc Hồi trên kênh YouTube.
6 điều Hoa luôn kiểm tra trước khi khách xuống tiền
Sổ gốc của từng căn
Không phải tòa nào, căn nào cũng giống nhau. Xem sổ gốc, đối chiếu tên chủ, diện tích, tình trạng thế chấp.
Giá chào khác giá chốt
Tin đăng thường cao hơn giá giao dịch. Hoa so với các căn tương tự đã bán để thương lượng.
Ai chịu thuế phí
Thỏa thuận rõ "giá bao phí" hay chưa: thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ, phí công chứng.
Phí quản lý từng tòa
Mỗi tòa một mức phí dịch vụ, phí gửi xe. Hỏi ban quản lý trước khi tính chi phí hằng tháng.
Tầng, hướng, tầm nhìn
Cùng tòa nhưng khác hướng, khác view có thể chênh vài trăm triệu. Nên xem căn vào cả buổi sáng và chiều.
Nội thất bàn giao
Liệt kê đồ để lại trong hợp đồng đặt cọc, tránh tranh cãi lúc nhận nhà.
Căn đang chào bán và cho thuê
Hoa làm việc trực tiếp với chủ nhà, đã đi xem căn. Thông tin tầng và mã căn Hoa gửi riêng khi bạn hẹn xem.
Sol Forest · 2PN 2WC căn góc
- 67,48 m² thông thủy · tầng cao · hướng Đông
- Đã có sổ
- Bán: 4,x tỷ · Cho thuê: 7,5 triệu/tháng
Bạn cần căn khác?
Hoa theo dõi giá chào các tòa mỗi tháng và làm việc với nhiều chủ nhà. Cho Hoa biết loại căn, ngân sách, tòa mong muốn, Hoa lọc và gửi bạn những căn đáng xem nhất.
Bạn có căn muốn bán, cho thuê?
Hoa định giá theo dữ liệu chào bán từng tòa, chụp ảnh, đăng tin và dẫn khách xem.
Để lại thông tin cho Hoa →
Ecopark hợp với ai, và điều gì nên cân nhắc
Hoa làm bất động sản từ năm 2013 và sống ở phía Đông. Đây là những gì Hoa nói thật với khách.
Hợp với
- Gia đình có con nhỏ cần trường học, công viên, không khí trong lành và cộng đồng đã hình thành
- Người muốn ở ngay, xem tận mắt căn nhà và hàng xóm trước khi mua
- Người mua cho thuê: nhu cầu thuê ổn định từ giảng viên, sinh viên các trường quốc tế, người làm việc phía Đông
Điều nên cân nhắc
- Giờ cao điểm, cầu Vĩnh Tuy và cầu Thanh Trì đông; nên thử đi đúng giờ bạn đi làm trước khi chọn.
- Các tòa cũ giá mềm nhưng cần xem kỹ tình trạng thang máy, hệ thống chung và phí quản lý.
- Sau bão Yagi 9/2024, nhiều cây xanh ở một số khu bị đổ; cảnh quan đã được trồng lại dần. Khi xem căn, hỏi thêm về mùa mưa bão ở khu đó.
- Giá chào giữa các môi giới cho cùng một căn có thể khác nhau; nên làm việc với một người nắm rõ chủ nhà.
Những câu khách hay hỏi Hoa
Căn hộ Ecopark giá bao nhiêu?
Theo tin chào 05–10/2026: Rừng Cọ khoảng 41 tr/m², West Bay, Aqua Bay khoảng 54–71 tr/m², các tòa mới ven sông như Sol Forest, Sky Forest, Haven Park, Sky Oasis khoảng 60–99 tr/m². Căn 2PN phổ biến từ khoảng 3–5 tỷ.
Nhà phố, biệt thự Ecopark từ bao nhiêu tiền?
Nhà phố, liền kề chào từ khoảng 14 tỷ; biệt thự từ khoảng 28 tỷ, biệt thự đảo có căn trên 70 tỷ.
Mua căn chuyển nhượng cần chuẩn bị những gì?
Xem sổ gốc, thỏa thuận ai chịu thuế phí, đặt cọc có hợp đồng ghi rõ nội thất bàn giao, rồi công chứng chuyển nhượng và sang tên. Hoa đi cùng bạn từng bước.
Cho thuê căn hộ Ecopark được bao nhiêu?
Căn 2PN 2WC khoảng 7–9 triệu/tháng; căn 3PN view hồ ở các tòa cao cấp có thể khoảng 18 triệu/tháng, tùy nội thất.
Ecopark có bị ngập sau bão Yagi không?
Báo chí đưa tin nhiều cây xanh bị đổ ở một số khu sau bão Yagi 9/2024; Hoa chưa thấy báo chính thống đưa tin ngập nước trong Ecopark. Bạn có thể hỏi thêm cư dân khi đi xem căn.
Muốn tìm căn Ecopark phù hợp?
Cho Hoa biết loại căn, ngân sách và mục đích (ở hay cho thuê). Hoa lọc những căn đáng xem nhất, hẹn lịch xem và đi cùng bạn.
Thông tin trên trang do Dương Hoa tổng hợp từ tin chào bán, trang giới thiệu dự án, báo chí và bản đồ OpenStreetMap, cập nhật 14/10/2026. Giá là giá chào tham khảo, không phải giá giao dịch; thông tin chính thức theo hồ sơ từng căn tại thời điểm giao dịch.