Động Lực Tower
Căn hộ 2–3 phòng ngủ · 130 Hạ Đình · Sổ đỏ lâu dài
Tòa chung cư 24 tầng nổi, 3 tầng hầm của Công ty Cổ phần Động Lực, trên khu đất số 130 Hạ Đình (nay thuộc phường Khương Đình, Hà Nội). Chỉ 156 căn hộ, 9 căn mỗi sàn, gồm căn 2 phòng ngủ 50–73 m² và 3 phòng ngủ 93–96 m². Bàn giao nội thất liền tường, dự kiến Quý II/2027.
Cập nhật: 23/10/2026 · Theo thông tin chủ đầu tư và báo chí (Cafeland, VietnamFinance, Báo Đầu tư, Pháp luật Việt Nam)
Phối cảnh dự án (tài liệu chủ đầu tư; mang tính minh họa).
Động Lực Tower trong một bảng
| Tên dự án | Động Lực Tower · Trung tâm thương mại, văn phòng làm việc và nhà ở |
|---|---|
| Chủ đầu tư | Công ty Cổ phần Động Lực |
| Vị trí | Số 130 Hạ Đình, Thanh Xuân (nay là phường Khương Đình), Hà Nội |
| Tổng diện tích | 2.329 m² · mật độ xây dựng 60,1% |
| Kết cấu | 24 tầng nổi · 3 tầng hầm |
| Quy mô | 156 căn hộ (102 căn 2PN · 51 căn 3PN · 3 penthouse) · 9 căn mỗi sàn |
| Công năng | Tầng 1–2: trung tâm thương mại Động Lực Sporting Mall · tầng 4–5: văn phòng · tầng 6: tiện ích cư dân · các tầng trên: căn hộ |
| Diện tích căn | 49,67 – 97,38 m² · 2 phòng ngủ 49,67 – 73,05 m² · 3 phòng ngủ 93,69 – 97,38 m² |
| Sở hữu | Sổ đỏ lâu dài |
| Bàn giao | Nội thất liền tường · dự kiến Quý II/2027 |
Trong lòng Thanh Xuân, gần metro Nguyễn Trãi
Dự án nằm trên phố Hạ Đình, khu dân cư lâu năm của Thanh Xuân. Trong bán kính khoảng 1 km có ga metro, trường các cấp, chợ, siêu thị và trung tâm y tế.
| Ga Vành Đai 3 (metro 2A Cát Linh – Hà Đông) | khoảng 650 m |
|---|---|
| Ga Thượng Đình (metro 2A) | khoảng 900 m |
| Trường Tiểu học Hạ Đình · THCS Hạ Đình | khoảng 300–350 m |
| Trung tâm Y tế Thanh Xuân | khoảng 300 m |
| Siêu thị AEON MaxValu | khoảng 450 m |
| ĐH Khoa học Xã hội và Nhân văn · ĐH Khoa học Tự nhiên (Nguyễn Trãi) | khoảng 700 m |
| Chợ Kim Giang | khoảng 800 m |
| Royal City (Nguyễn Trãi) | khoảng 1,5 km |
Các trục giao thông quanh dự án
Nguyễn Trãi · metro 2A
Trục hướng tâm nối Ngã Tư Sở với Hà Đông. Tuyến đường sắt trên cao Cát Linh – Hà Đông chạy dọc Nguyễn Trãi, ga gần nhất là Vành Đai 3 và Thượng Đình.
Vành đai 3 trên cao
Đoạn Khuất Duy Tiến – Nguyễn Xiển ở phía Tây dự án, đi nhanh ra Mai Dịch, Pháp Vân và cao tốc phía Nam.
Phố Hạ Đình
Lối vào trực tiếp của dự án, trong khu dân cư lâu năm. Phố nhỏ, giờ cao điểm hay đông xe (xem mục cân nhắc).
Gần hồ Hạ Đình
Các căn hướng hồ nhìn ra hồ và công viên Hạ Đình; hướng khác nhìn Ngã Tư Sở, đường sắt trên cao, khu Khương Đình (theo tài liệu chủ đầu tư).
Khoảng cách đường chim bay đo trên bản đồ OpenStreetMap; quãng đường đi thực tế dài hơn. Mở Google Maps →
Hai loại căn, đủ cho gia đình 3–6 người
Mỗi sàn điển hình 9 căn, phần lớn là căn 2 phòng ngủ. Diện tích theo tài liệu training của chủ đầu tư, làm tròn; tầng 16–23 rộng hơn tầng 7–15 khoảng 0,2–0,4 m².
| Loại căn | Diện tích | Hợp với |
|---|---|---|
| 2 phòng ngủ | Khoảng 50 m² · 66–67 m² · 70–71 m² · 73 m² (102 căn) | Vợ chồng trẻ, gia đình 3–4 người; căn 50 m² hợp người mua lần đầu hoặc cho thuê |
| 3 phòng ngủ | Khoảng 94 – 97 m² (51 căn) | Gia đình nhiều thế hệ, có con lớn hoặc ông bà ở cùng |
Bàn giao nội thất liền tường
Các hạng mục gắn liền với tường, sàn được lắp sẵn. Danh mục cụ thể theo phụ lục hợp đồng; Hoa gửi bạn bản chi tiết khi cần.
Tòa nhỏ, ít căn
156 căn, 9 căn mỗi sàn: thang máy, hành lang ít người dùng chung hơn các tòa lớn.
Xem căn trước bằng 360°
Xem không gian dự án và căn mẫu trên điện thoại trước khi đi thực tế. Mở tham quan 360° →
Mặt bằng tầng điển hình (tầng 7 – 23)
Thiết kế căn theo trục
| Trục | Loại căn | Hướng ban công | DT thông thủy (m²) |
|---|---|---|---|
| 01 | 2PN | Nam | 70,5 – 70,7 |
| 02 | 2PN | Nam | 66,5 – 66,9 |
| 03 | 3PN | Tây Bắc – Tây Nam | 93,7 – 93,9 |
| 04 | 2PN | Tây Bắc | 73,0 – 73,1 |
| 05 | 2PN | Tây Bắc | 73,0 – 73,1 |
| 06 | 3PN | Tây Bắc – Đông Bắc | 93,7 – 93,9 |
| 07 | 2PN | Đông | 49,7 – 50,2 |
| 08 | 2PN | Đông | 72,8 |
| 09 | 3PN | Đông Nam | 97,0 – 97,4 |
Tài liệu chủ đầu tư: bản vẽ căn, hướng, view và vị trí trục trên tòa. Tầng 7 – 23; tầng 16 – 23 rộng hơn tầng 7 – 15 khoảng 0,2 – 0,4 m². Bấm ảnh để xem khổ lớn.
Ảnh phối cảnh từ tài liệu chủ đầu tư, mang tính minh họa. Bấm ảnh để xem khổ lớn.
Mặt bằng từng căn, diện tích thông thủy và hướng: nhắn Hoa để nhận bản chi tiết.
Giá từ bảng hàng chủ đầu tư, đã gồm VAT và phí bảo trì
Hoa tổng hợp trực tiếp từ bảng hàng của chủ đầu tư (Cen Land phân phối), không phải giá rao lại. Tổng giá tính theo phương án thanh toán tiến độ, đã gồm VAT và 2% kinh phí bảo trì.
| Loại căn | Diện tích thông thủy | Bàn giao nội thất liền tường | Bàn giao thô |
|---|---|---|---|
| 2 phòng ngủ | 50 – 73 m² | khoảng 6,4 – 8,4 tỷ 107 – 127 triệu/m² | khoảng 5,9 – 7,7 tỷ 98 – 118 triệu/m² |
| 3 phòng ngủ | 94 – 97 m² | khoảng 9,1 – 11 tỷ 97 – 113 triệu/m² | khoảng 8 – 9,9 tỷ 86 – 101 triệu/m² |
Giá chênh nhau theo tầng, hướng và view (hồ Hạ Đình, metro, Khương Đình). Thanh toán sớm hoặc chọn bàn giao thô thì tổng tiền thấp hơn bảng trên. Giá có thể thay đổi theo từng đợt mở bán.
Chiết khấu đặt cọc
Căn 2PN chiết khấu 3%, căn 3PN chiết khấu 6% giá bán (chưa gồm VAT và phí bảo trì), theo các đợt chính sách gần đây của chủ đầu tư.
Thanh toán tiến độ
Chiết khấu thêm 5%. Ký HĐMB đóng 15%, sau đó mỗi tháng khoảng 5%; 45% khi nhận nhà, 5% cuối khi nhận sổ.
Thanh toán sớm
Đóng sớm 50% · 70% · 95% được chiết khấu lần lượt 9% · 10% · 11%.
Vay ngân hàng
Ngân hàng giải ngân tới 65% giá trị căn; chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất 0% đến 31/12/2027 (trần lãi suất 12%).
Mức chiết khấu và mốc thời gian theo chính sách bán hàng chủ đầu tư các đợt 6–9/2026; mỗi đợt mở bán có thể điều chỉnh. Hoa gửi bạn chính sách đang áp dụng và bảng tính dòng tiền cho đúng căn bạn chọn.
Sổ đỏ lâu dài
| ✔ Hình thức sở hữu: sổ đỏ lâu dài |
| ✔ Giấy phép xây dựng số 16/GPXD do Sở Xây dựng Hà Nội cấp ngày 28/06/2024 |
| ✔ Chủ trương đầu tư được điều chỉnh tháng 11/2022 |
Trước khi đặt cọc, Hoa gửi bạn bản chụp giấy phép xây dựng và văn bản của Sở Xây dựng xác nhận căn hộ đủ điều kiện bán để bạn kiểm tra.
Các mốc chính
- 28/06/2024
Được cấp giấy phép xây dựng.
- 28/03/2025
Khởi công gói thầu cọc khoan nhồi, tường vây và kết cấu hầm (theo bảng thông tin công trình).
- 05/2026
Đang thi công phần nền móng (theo Cafeland).
- Quý II/2027
Dự kiến bàn giao căn hộ, nội thất liền tường.
Động Lực Tower hợp với ai, và điều gì nên cân nhắc
Hoa làm bất động sản từ năm 2013. Đây là những gì Hoa nói thật với khách về dự án này.
Hợp với
- Gia đình làm việc, học tập ở Thanh Xuân, Đống Đa, Cầu Giấy muốn ở nội thành, có sổ đỏ lâu dài
- Người đi làm bằng metro Cát Linh – Hà Đông
- Người thích tòa nhỏ, ít căn mỗi sàn
Chưa hợp với
- Người cần nhà ở ngay: dự án đang xây, bàn giao dự kiến Quý II/2027
- Người cần nội khu rộng, nhiều cây xanh như khu đô thị lớn
Điều nên cân nhắc
- Giao thông phố Hạ Đình: phố nhỏ, báo chí (VietnamFinance, 05/2026) nhắc đây là điểm hay ùn tắc. Nên đi thử vào giờ cao điểm sáng và chiều trước khi quyết định.
- Tiến độ: theo chủ trương điều chỉnh năm 2022, dự án dự kiến xong Quý II/2024; thực tế 05/2026 mới làm phần móng. Nên đọc kỹ điều khoản bàn giao và phạt chậm bàn giao trong hợp đồng.
- Tiện ích trong tòa: theo tài liệu chủ đầu tư, tầng 6 dành cho tiện ích cư dân (phòng gym, spa chăm sóc sức khoẻ, khu nhà trẻ, lounge cộng đồng), tầng 1–2 là trung tâm thương mại (cửa hàng tiện lợi, ngân hàng, nhà hàng, cà phê, nhà thuốc). Quy mô gọn của một tòa nhỏ, không có công viên nội khu như các đại đô thị.
- Kiểm tra pháp lý từng đợt bán: xem văn bản đủ điều kiện bán và chính sách thanh toán bản mới nhất trước khi đặt cọc.
Những câu khách hay hỏi Hoa
Giá Động Lực Tower bao nhiêu?
Theo bảng hàng chủ đầu tư: căn 2 phòng ngủ khoảng 6,4 – 8,4 tỷ, căn 3 phòng ngủ khoảng 9,1 – 11 tỷ (bàn giao nội thất liền tường, thanh toán tiến độ, đã gồm VAT và phí bảo trì). Chọn bàn giao thô thì thấp hơn khoảng 0,5 – 1 tỷ. Hoa gửi bạn giá đúng căn và chính sách đang áp dụng.
Động Lực Tower có sổ đỏ lâu dài không?
Có. Căn hộ được sở hữu lâu dài theo thông tin chủ đầu tư. Hoa gửi bạn giấy tờ pháp lý để kiểm tra trước khi đặt cọc.
Khi nào nhận nhà?
Chủ đầu tư dự kiến bàn giao Quý II/2027, nội thất liền tường. Mốc chính xác ghi trong hợp đồng mua bán.
Đi metro từ dự án có tiện không?
Ga Vành Đai 3 của tuyến Cát Linh – Hà Đông cách dự án khoảng 650 m đường chim bay, đi bộ khoảng 10 phút.
Đi xem dự án thế nào?
Bạn xem trước dự án 360°, rồi nhắn Hoa ngày giờ muốn đi. Hoa đưa bạn xem công trường, khu phố Hạ Đình và các tiện ích xung quanh.
Muốn nhận bảng giá Động Lực Tower?
Để lại thông tin, Hoa gửi bạn bảng giá, chính sách bán hàng mới nhất và mặt bằng căn bạn quan tâm qua Zalo.
Thông tin trên trang do Dương Hoa tổng hợp từ thông tin chủ đầu tư và báo chí, cập nhật ngày 23/10/2026. Giá, chính sách và tiến độ theo văn bản của chủ đầu tư tại thời điểm giao dịch. Ảnh phối cảnh mang tính minh họa.
Nguồn tham khảo: Cafeland (05/2026) · VietnamFinance (02/05/2026) · Pháp luật Việt Nam · Báo Đầu tư · Khoảng cách: OpenStreetMap.