Hinode Royal Park
Khu đô thị nhà phố, biệt thự cửa ngõ phía Tây
Khu đô thị 146,8 ha của Tổng Công ty CP Thương mại Xây dựng (WTO), nằm giữa Quốc lộ 32 và đường Vành đai 3,5. Gần 1.900 căn shophouse, liền kề chia thành 5 phân khu theo 5 phong cách kiến trúc, 646 căn biệt thự quanh công viên hồ trung tâm, cùng khu chung cư và khu hỗn hợp. Nhiều dãy nhà đã xây xong và có cư dân về ở.
Cập nhật: 21/10/2026 · Tổng hợp từ tài liệu chủ đầu tư và giá chào trên nhóm cư dân
Phối cảnh toàn khu (tài liệu chủ đầu tư, mang tính minh họa).
Hinode Royal Park trong một bảng
| Tên dự án | Hinode Royal Park · Khu đô thị mới Kim Chung – Di Trạch |
|---|---|
| Chủ đầu tư | Tổng Công ty Cổ phần Thương mại Xây dựng (WTO), trụ sở 201 Minh Khai, Hà Nội |
| Vị trí | Km14–Km16 Quốc lộ 32, xã Kim Chung và Di Trạch, huyện Hoài Đức (địa danh trước sắp xếp), Hà Nội |
| Quy mô | 146,8 ha · mật độ xây dựng 29,2% · dân số dự kiến khoảng 23.500 người |
| Sản phẩm | Gần 1.900 căn shophouse, liền kề · 646 căn biệt thự · khu chung cư 1,6 ha · khu hỗn hợp 10,8 ha |
| Quỹ đất | Cây xanh 16,7 ha · mặt nước khoảng 2 ha · giao thông 53,8 ha · trường học 7 ha |
| Thiết kế | Kiến trúc Gensler, Archicentre (Malaysia) · cảnh quan West Green Design (Canada) |
| Vận hành | Aden Việt Nam (theo tài liệu chủ đầu tư 11/2024) |
| Sở hữu | Lâu dài |
| Bàn giao | Xây thô, hoàn thiện mặt ngoài (bên trong chưa chia tường ngăn, cầu thang thô) |
6 lý do khách của Hoa chọn Hinode Royal Park
Tổng hợp từ tài liệu chủ đầu tư, hiện trạng dự án và mặt bằng giá chuyển nhượng tháng 10/2026.
Nhà đã xây xong, có sổ đỏ
Nhiều dãy shophouse đã hoàn thiện mặt ngoài, khu đô thị đã có cư dân. Hàng chuyển nhượng có sổ đỏ, sang tên được ngay, không phải chờ xây.
Giá thấp hơn hàng mới của chủ đầu tư
Liền kề chuyển nhượng chào từ khoảng 12 tỷ, trong khi hàng mới của chủ đầu tư bán từ khoảng 27 tỷ. Mua lại là cách vào Hinode với ngân sách mềm hơn.
Cửa ngõ phía Tây, giao thông lớn
Nằm giữa Quốc lộ 32 và Vành đai 3,5 (chạy xuyên dự án), ga metro Nhổn – ga Hà Nội cách khoảng 500 m theo chủ đầu tư.
Quy hoạch đồng bộ, nhiều cây xanh
146,8 ha, mật độ xây dựng chỉ 29,2%, 16,7 ha cây xanh, công viên hồ trung tâm khoảng 6 ha, 7 ha đất trường học.
Vừa ở vừa kinh doanh
Shophouse có hai lối đi riêng: tầng dưới kinh doanh, tầng trên để ở. Các đại lộ nối thành tuyến phố thương mại khoảng 6 km, khu đô thị mở nên có thêm khách vãng lai.
Sở hữu lâu dài, chủ đầu tư lâu năm
Nhà sở hữu lâu dài. Chủ đầu tư WTO có lịch sử từ năm 1961; khu đô thị do Aden Việt Nam vận hành (theo tài liệu chủ đầu tư).
Giữa Quốc lộ 32 và Vành đai 3,5
Dự án nằm ở cửa ngõ phía Tây, phía Bắc giáp Quốc lộ 32 (trục Cầu Giấy – Nhổn – Sơn Tây), đường Vành đai 3,5 chạy xuyên qua. Theo chủ đầu tư, ga cuối tuyến metro Nhổn – ga Hà Nội cách dự án khoảng 500 m.
Quốc lộ 32
Trục chính phía Bắc dự án, nối Cầu Giấy, Nhổn với Sơn Tây.
Vành đai 3,5
Chạy xuyên qua khu đô thị, nối lên Bắc Thăng Long và xuống phía Nam.
Metro Nhổn – ga Hà Nội
Ga Nhổn cách khoảng 500 m theo chủ đầu tư; tuyến đã chạy đoạn trên cao.
Vành đai 4 · trục Hồ Tây – Ba Vì
Hai trục lớn phía Tây và phía Nam dự án theo quy hoạch.
Khoảng cách theo tài liệu chủ đầu tư. Mở Google Maps →
5 phân khu shophouse, mỗi khu một phong cách
Công viên hồ trung tâm nằm giữa, biệt thự xếp vòng quanh hồ, các dãy shophouse chạy dọc đại lộ. Bấm ảnh để xem khổ lớn.
Bình Minh
Nhật Bản · Shophouse
Ngay cổng khu đô thị phía Quốc lộ 32, cạnh cụm chung cư. Mái ngói, ô cửa lớn.
Thịnh Vượng
Italia · Shophouse · biệt thự
Trung tâm dự án, trên đại lộ Bình Minh 51 m giao đại lộ Thịnh Vượng 30 m, sát công viên hồ.
Thảo Viên
Anh Quốc · Shophouse · biệt thự
Phía Tây Nam, dọc đại lộ Thảo Viên 30 m nối Vành đai 3,5; có trường liên cấp trong khu.
Hoàng Gia 1
Hy Lạp · Shophouse · biệt thự
Phía Tây Bắc, dọc đại lộ Hoàng Gia 33 m (dãy LK01–LK08).
Hoàng Gia 2
Đông Dương · Shophouse · biệt thự
Phía Bắc công viên hồ, kiến trúc Indochine, nhà 4 tầng.
Hạnh Phúc
Sinh thái · Biệt thự
Vòng biệt thự bao quanh công viên chủ đề Hạnh Phúc và hồ trung tâm.
Tự Do
Cao tầng · Chung cư
Cụm chung cư cao cấp phía Đông, giáp đường Vành đai 3,5.
Shophouse 5 tầng, hai lối đi riêng
Shophouse thiết kế hai lối đi: tầng dưới kinh doanh, các tầng trên để ở riêng biệt. Mẫu điển hình phân khu Thịnh Vượng có 4 phòng ngủ, 5 phòng tắm, phòng làm việc và phòng thờ.
Shophouse · liền kề
- Mặt tiền 5 m: đất khoảng 99–126 m², sàn xây 370–480 m²
- Mặt tiền 7,5 m: đất khoảng 135–230 m², sàn xây 475–660 m²
- Cao 5 tầng (khu Đông Dương 4 tầng) · mật độ xây dựng 75–80%
- Mặt đường nội khu 12 m đến đại lộ 40 m
Biệt thự
- Song lập: đất 200–280 m²
- Đơn lập: đất 250–500 m²
- Nhiều căn xếp vòng quanh công viên hồ trung tâm
Diện tích tổng hợp từ tài liệu chủ đầu tư và salekit phân khu Bình Minh, Thịnh Vượng. Mặt bằng từng tầng của từng mẫu: nhắn Hoa để nhận bản đầy đủ.
Công viên hồ ở giữa, phố thương mại bao quanh
Khu đô thị mở: cư dân bên ngoài cũng vào được công viên trung tâm và các dãy phố mua sắm, nên shophouse có thêm khách vãng lai.
Công viên hồ trung tâm
Khoảng 6 ha, hồ điều hòa, đường chạy bộ quanh hồ, quảng trường bản đồ có tượng Nữ thần Tự do.
Clubhouse 1 ha
Phòng gym 780 m², bể bơi trong nhà 35×15 m, bể ngoài trời 50×15 m, onsen dưới tầng hầm công viên.
Phố thương mại
Các đại lộ Bình Minh, Thịnh Vượng, Thảo Viên nối thành tuyến phố shophouse dài khoảng 6 km.
Trường, bệnh viện
7 ha đất trường học liên cấp; khu bệnh viện phía Nam theo quy hoạch.
Theo tài liệu chủ đầu tư; một số tiện ích đang triển khai. Ảnh phối cảnh mang tính minh họa.
Hinode Royal Park bây giờ
Các dãy shophouse đã hoàn thiện mặt ngoài, đường nội khu và cây xanh đã phủ kín. Ảnh thực tế chụp tháng 10/2026.
Liền kề chuyển nhượng từ khoảng 12 tỷ
Giá chào bán trên nhóm cư dân Hinode Royal Park (cập nhật 21/10/2026). Đây là giá chào, giá chốt thường thấp hơn; căn đã có sổ đỏ, sẵn giao dịch. Bạn nhắn Hoa để được lọc căn đúng ngân sách và kiểm tra pháp lý từng căn.
| Phân khu · mặt đường | Diện tích đất | Giá chào |
|---|---|---|
| Anh Quốc (Thảo Viên) · phố đi bộ, gần hồ | 90 m² | khoảng 12–12,x tỷ |
| Đông Dương (Hoàng Gia 2) · đường 12 m | 100 m², 4 tầng | khoảng 13–13,x tỷ |
| Đông Dương · đường 30 m | 100 m², 4 tầng | khoảng 13–14,x tỷ |
| Đông Dương · đường 33 m | 100 m² | khoảng 16–17,x tỷ |
| Thảo Viên (Anh Quốc) · đại lộ 30 m | 80–100 m², 5 tầng | khoảng 15–19,x tỷ |
| Hy Lạp (Hoàng Gia 1) · đường 17 m | 100 m², 5 tầng | khoảng 16,x tỷ |
| Hy Lạp · đại lộ Hoàng Gia 33 m | 90–100 m², 5 tầng | khoảng 18–18,x tỷ |
| Nhật Bản (Bình Minh) · đường 12 m | 100 m², 5 tầng | khoảng 16,x tỷ |
| Shophouse Italia (Thịnh Vượng) · lô góc | – | khoảng 21 tỷ |
| Biệt thự đơn lập | 250 m², 3 tầng | khoảng 27 tỷ |
Hàng mới của chủ đầu tư (phân khu Bình Minh, Thịnh Vượng, biệt thự) bán theo bảng hàng và chính sách từng đợt, có chiết khấu khi thanh toán sớm và hỗ trợ lãi suất khi vay. Nhắn Hoa để nhận bảng hàng đang áp dụng và so với hàng chuyển nhượng.
Sở hữu lâu dài
| ✔ Hình thức sở hữu lâu dài |
| ✔ Ký hợp đồng mua bán trực tiếp với chủ đầu tư trong 10 ngày sau đặt cọc |
| ✔ Ngân hàng bảo lãnh tiến độ, hỗ trợ cho vay (theo chủ đầu tư) |
| ✔ Đợt thanh toán cuối 5% chỉ trả khi đã có giấy chứng nhận |
Hoa có thể gửi bạn bản chụp văn bản pháp lý của dự án khi bạn cần xem.
Đã có cư dân
- Các đợt trước
Các dãy LK01–LK18 (Hoàng Gia 1, Hoàng Gia 2) đã bán.
- 4/2024
Nhiều dãy shophouse đã xây xong mặt ngoài, đường nội khu thông.
- 11/2024
Chủ đầu tư ra hàng phân khu Bình Minh (LK46); khu đô thị đã có cư dân.
- 2026–2027
Tiếp tục bàn giao các phân khu còn lại (dự kiến theo chủ đầu tư).
Hinode hợp với ai, và điều gì nên cân nhắc
Hoa làm bất động sản từ năm 2013. Đây là những gì Hoa nói thật với khách khi giới thiệu Hinode Royal Park.
Hợp với
- Người muốn shophouse vừa ở vừa kinh doanh ở cửa ngõ phía Tây, trong khu đô thị có quy hoạch đồng bộ
- Người muốn mua nhà phố đã có sổ với giá chuyển nhượng thấp hơn giá chủ đầu tư bán mới
- Gia đình thích nhà thấp tầng, gần công viên hồ, có không gian cho cả ba thế hệ
Chưa hợp với
- Ngân sách dưới khoảng 12 tỷ: liền kề chuyển nhượng đang chào từ khoảng 12 tỷ
- Người cần dọn vào ở ngay: nhà bàn giao thô, cần thêm thời gian và chi phí hoàn thiện bên trong
Điều nên cân nhắc
- Khu đô thị rất rộng: mỗi phân khu có mức sôi động khác nhau. Nên đi xem tận nơi để chọn đúng dãy, đúng mặt đường.
- Một số tiện ích lớn (clubhouse, onsen, trường học) đang theo tiến độ của chủ đầu tư; nên hỏi rõ mốc hoàn thành trước khi quyết.
- Giá chào chênh nhau nhiều theo mặt đường và phân khu (12 đến 19 tỷ cho cùng khoảng 100 m²). Hoa sẽ so giúp bạn từng căn để không trả giá cao.
Những câu khách hay hỏi Hoa
Giá Hinode Royal Park bao nhiêu?
Hàng chuyển nhượng liền kề 90–100 m² đang chào từ khoảng 12 tỷ (phân khu Anh Quốc, Đông Dương) đến 16–19 tỷ (mặt đại lộ Thảo Viên, Hoàng Gia); biệt thự đơn lập 250 m² khoảng 27 tỷ (giá chào trên nhóm cư dân, 10/2026). Bạn để lại thông tin ở cuối trang, Hoa gửi danh sách căn đang bán.
Nên mua hàng chủ đầu tư hay chuyển nhượng?
Hàng chuyển nhượng đã có sổ, giá chào thấp hơn đáng kể so với bảng hàng chủ đầu tư, phù hợp nếu bạn cần giá tốt và giao dịch nhanh. Hàng chủ đầu tư có chiết khấu, hỗ trợ vay và miễn phí quản lý. Hoa sẽ đặt hai lựa chọn cạnh nhau theo ngân sách của bạn.
Có vay ngân hàng được không?
Có. Căn chuyển nhượng đã có sổ đỏ có thể vay thế chấp tại ngân hàng. Với hàng mới, chủ đầu tư thường có chương trình hỗ trợ lãi suất theo từng đợt; Hoa gửi bạn chính sách đang áp dụng.
Nhà bàn giao như thế nào?
Bàn giao thô, hoàn thiện mặt ngoài: cầu thang thô, các phòng chưa chia tường ngăn. Chủ nhà tự hoàn thiện bên trong theo nhu cầu ở hoặc kinh doanh.
Shophouse kinh doanh trả tiền điện giá nào?
Theo chủ đầu tư, chủ nhà thanh toán tiền điện theo giá điện dân dụng.
Đi xem dự án thế nào?
Bạn nhắn Hoa ngày giờ muốn đi. Hoa đưa bạn xem các phân khu, công viên hồ và dãy shophouse đã có cư dân, rồi ghé văn phòng bán hàng xem bảng hàng.
Muốn biết căn nào hợp ngân sách của bạn?
Để lại thông tin, Hoa gửi danh sách căn đang bán đúng ngân sách, kèm so sánh với hàng mới của chủ đầu tư.
Thông tin trên trang do Dương Hoa tổng hợp từ tài liệu chủ đầu tư (salekit, tài liệu đào tạo 11/2024) và giá chào trên nhóm cư dân, cập nhật ngày 21/10/2026. Giá, chính sách và tiến độ theo văn bản của chủ đầu tư tại thời điểm giao dịch. Ảnh phối cảnh mang tính minh họa.