Các khu ở Ecopark
Mỗi khu một tính cách: khu nào mềm giá, khu nào ven sông, khu nào có vườn, khu nào hợp gia đình có con nhỏ
Ecopark rộng gần 500 ha với hơn 20 khu nhà, mới nghe tên dễ rối: Rừng Cọ, Aqua Bay, Sol Forest, Park River, Vườn Mai… Trang này Hoa viết cho người chưa biết gì về Ecopark: mỗi khu nằm ở đâu, có loại nhà gì, diện tích, giá chào tham khảo và hợp với ai. Đọc xong bạn biết nên đi xem khu nào trước.
Cập nhật: 20/10/2026 · Giá là giá chào tham khảo, không phải giá giao dịch
Vị trí tương đối các khu (Hoa tổng hợp trên nền OpenStreetMap).
Lần đầu tìm hiểu Ecopark? Đọc theo thứ tự này
1 · Ecopark là gì
Khu đô thị khoảng 499 ha ở Văn Giang, Hưng Yên, cách Hồ Gươm khoảng 14 km, có cư dân hơn 10 năm. Xem tổng quan →
2 · Chọn khu
Hiểu tính cách từng khu, loại nhà và tầm giá ngay trên trang này.
3 · Sống ở đây thế nào
Trường cho con, bệnh viện, siêu thị, xe buýt theo từng khu. Cẩm nang sống ở Ecopark →
4 · Giá và căn đang có
Bảng giá chào từng tòa, những điều cần kiểm tra khi mua, căn Hoa làm trực tiếp với chủ nhà. Xem giá →
Các khu căn hộ, từ cũ đến mới
Đi từ phía Bắc (khu đầu tiên) xuống ven sông Hồng (các tòa mới). Khu càng mới thường càng gần sông, đơn giá càng cao.
| Khu | Vị trí, đặc điểm | Loại căn, diện tích | Giá chào tham khảo | Hợp với |
|---|---|---|---|---|
| Rừng Cọ Xem mặt bằng | Khu căn hộ đầu tiên, phía Bắc, cạnh Phố Trúc. Cây cao, tiện ích đã đủ, cộng đồng đông. | 2PN 71–83 m², 3PN ~92 m², Sky Villa ~154 m² | khoảng 41 tr/m² | Gia đình cần nhà rộng, giá mềm |
| West Bay Xem mặt bằng (A–D) | Gần hồ Thiên Nga, cạnh Thủy Nguyên, nhiều dịch vụ dưới chân tòa. | 1PN ~45 m², 2PN 50–65 m², 3PN ~90 m² | 54–68 tr/m² | Mua lần đầu, cho thuê căn nhỏ |
| Aqua Bay Xem mặt bằng (Sky 1–3, Lake 1–2, Park) | Trung tâm, cạnh hồ và học viện golf; có AEON MaxValu. Cư dân về ở từ khoảng 2018. | 1PN ~47 m², 2PN 58–73 m², 3PN 92–150 m² | 58–71 tr/m² | Gia đình muốn ở trung tâm, đủ tiện ích |
| Sky Oasis Xem mặt bằng (S1, S2, S3, S-Premium) | Ven sông Hồng, đầu phố đi bộ ven sông, có bể bơi trên cao. | Studio ~30 m², 2PN 52–76 m², 3PN 73–97 m² | 60–86 tr/m² | Thích view sông, cho thuê |
| Haven Park Xem mặt bằng | Tháp đôi có công viên riêng khoảng 3 ha, bể bơi nội khu. | Studio ~29 m², 2PN 58–68 m², 3PN 79–109 m² | 72–86 tr/m² | Gia đình trẻ có con nhỏ |
| Sol Forest Xem mặt bằng (SO1, SO2) | Hai tòa ven sông, thiết kế "rừng thẳng đứng": nhiều căn có vườn cây trên ban công, view biệt thự đảo. | Studio ~29 m², 2PN 52–68 m², 3PN 71–109 m², căn sân vườn | 65–99 tr/m² | Thích cây xanh, căn có vườn |
| Swanlake Onsen · Landmark Onsen Mặt bằng: Onsen Landmark Swanlake Boutique Thủy Tiên | Ven hồ Thiên Nga, có khoáng nóng kiểu Nhật (Onsen), quảng trường thương mại dưới chân tòa. | Studio 33–36 m², 2PN 58–80 m², 3PN 89–133 m², Mezza | Mezza 83–98 tr/m² | Nghỉ dưỡng, ở cao cấp |
| Sky Forest Xem mặt bằng | Tòa mới nhất khu Vịnh Đảo, nhiều vườn hoa riêng và công viên nội khu. | Studio, 1PN, 2PN, 3PN | 73–80 tr/m² | Mua căn mới, studio đầu tư |
| Grand Park Premium Xem mặt bằng | Khu cao cấp có căn diện tích lớn. | 1PN ~48 m², 2PN ~58 m², 3PN 93–211 m² | theo từng căn | Cần căn rất rộng |
Diện tích theo thông tin dự án và tin chào; đơn giá theo tin chào bán 05–10/2026 Hoa tổng hợp (xem chi tiết từng tòa ở bảng giá). Mặt bằng tầng, mã căn cụ thể Hoa gửi riêng khi bạn quan tâm một tòa.
Mặt bằng các tòa căn hộ
Bấm vào ảnh để xem bản lớn. Mặt bằng do chủ đầu tư phát hành lúc mở bán, dùng để hình dung vị trí căn trong tầng và cách chia phòng; căn thực tế có thể đã được chủ nhà cải tạo.
Aqua Bay
Khu trung tâm cạnh hồ và học viện golf: 3 tòa Sky, 2 tòa Lake, Park và Park Premium. Có mặt bằng tổng thể và mặt bằng 3D từng loại căn.
Các tòa và loại căn Aqua Bay (Lake, Sky, Park)
Mặt bằng tổng thể Lake 1–2
Mặt bằng tổng thể Sky 1–2–3
Mặt bằng tổng thể Park 1–2
Mặt bằng tổng thể Park Premium
Căn Aqua 46 m² · 1PN
Căn Aqua 58 m² · 2PN
Căn Aqua 69 m² · 2PN
Căn Aqua 90+ m² · 3PN
Căn Aqua 105 m² · 3PN
Căn Aqua 150 m²
Căn Golf 100 m²
Căn Golf 150 m²
Căn Golf 200+ m²
Park Premium · căn 58 m²
Park Premium · căn 100 m²
Park Premium · căn 150 m²
Park Premium · căn 200+ m²
Haven Park
Tháp đôi H1, H2 ven sông Hồng. Có tầng điển hình, tầng Mezza, tầng căn sân vườn, Penthouse và mặt bằng kỹ thuật từng căn kèm diện tích.
Vị trí 2 tòa H1, H2 và tiện ích
Tầng điển hình tòa H1
Tầng điển hình tòa H2
Tầng Mezza H1
Tầng Mezza H2
Tầng căn sân vườn H1
Tầng Penthouse 40
Tầng Penthouse 41
Căn 01 · 3PN · 112,6 m² thông thủy
Căn 02 · Studio · 29,2 m² thông thủy
Căn 03 · 2PN · 57,9 m² thông thủy
Căn 05A · 2PN · 57,9 m² thông thủy
Căn 05 · Studio · 29,3 m² thông thủy
Căn 06 · 2PN · 57,6 m² thông thủy
Căn 08A · 3PN · 78,6 m² thông thủy
Căn 08 · 2PN · 63,1 m² thông thủy
Căn 09 · Studio · 28,8 m² thông thủy
Căn 10 · 3PN · 86,4 m² thông thủy
Căn 11 · 1PN · 31,6 m² thông thủy
Căn 12 · 2PN · 58,0 m² thông thủy
Căn 12A · 2PN · 58,0 m² thông thủy
Căn 15A · 2PN · 57,6 m² thông thủy
Căn 15 · 3PN · 100,7 m² thông thủy
Căn 16 · 2PN · 68,1 m² thông thủy
Meraki (tòa M1)
Tòa M1 thuộc Vịnh Đảo. Layout điển hình theo nhóm tầng và mặt bằng 3D từng loại căn.
Sol Forest
Hai tháp SO1, SO2 ven sông Hồng. Tầng điển hình A, B, C, D (ghi rõ tầng áp dụng), tầng Garden Villa, Duplex và mặt bằng từng loại căn.
Mặt bằng tổng thể Sol Forest
Tầng điển hình A · tháp SO1
Tầng điển hình B · tháp SO1
Tầng điển hình C · tháp SO1
Tầng điển hình D · tháp SO1
Tầng 3 Garden Villa · SO1
Tầng 3 Garden Villa · SO2
Tầng Duplex 22 · SO1
Tầng Duplex 23 · SO1
Tầng Duplex 22 · SO2
Tầng Duplex 23 · SO2
Căn Studio
Căn 1PN
Căn 2PN 1VS
Căn 2PN 2VS
Căn 2PN sân vườn
Căn 09 · 2PN 2VS · 79,3 m²
Căn 3PN sân vườn
Sky Oasis
4 tòa S1, S2, S3, SP. Tầng điển hình, Pool Villa, Garden Villa, Mezza, Duplex, Penthouse và mặt bằng từng loại căn.
Tiện ích tòa S3, SP
Tầng điển hình S1
Tầng điển hình S2
Tầng điển hình S3
Tầng điển hình SP
Căn Studio · S1, S2
Căn 1PN · S1, S2
Căn 2PN+1 · S1, S2
Căn 2PN · S1, S2
Căn 3PN+1 · S1, S2
Căn 3PN · S1, S2
Tầng Pool Villa · S1
Tầng Garden Villa · S3
Tầng Garden Villa · SP
Tầng Mezza · S3
Tầng Mezza · SP
Tầng Duplex · S3
Tầng Duplex 22 · SP
Tầng Penthouse · S1
Tầng Penthouse · S2
Tầng Penthouse · S3
Penthouse tầng 40 · SP
West Bay
Khu căn hộ phía Tây, căn từ 45 đến 90 m².
Rừng Cọ
Khu căn hộ đầu tiên của Ecopark, căn rộng, có Penthouse và Sky Villa.
The Onsen (Swanlake)
Mặt bằng từng loại căn, có ghi mã căn áp dụng.
The Landmark (tháp L1)
Mặt bằng theo từng nhóm tầng, từ Garden Villas tầng 3 đến Penthouse tầng 40.
Swanlake Boutique (Onsen, trung tầng)
Tòa trung tầng khu Swanlake Onsen.
Thủy Tiên Sky Villas (trung tầng)
Hai tòa Thủy Tiên 1 và 2.
Sky Forest
Đang cập nhật thêm. Cần mặt bằng căn cụ thể, nhắn Hoa.
Mặt bằng Aqua Bay, Haven Park, Meraki, Sky Forest lấy từ tài liệu bán hàng của chủ đầu tư Hoa lưu giữ; Sol Forest, Sky Oasis, West Bay, Rừng Cọ, The Onsen, The Landmark, Swanlake Boutique, Thủy Tiên và phần lớn Sky Forest là tài liệu chủ đầu tư Hoa sưu tầm qua gland.com.vn. Cần mặt bằng tòa hay căn nào, bạn nhắn Hoa qua Zalo, Hoa gửi bản đầy đủ.
Nhà phố, liền kề, biệt thự
Thấp tầng ở Ecopark tính giá theo m² đất. Cùng một khu, căn góc, ven hồ, ven sông chênh nhau rất nhiều.
| Khu | Loại nhà | Diện tích đất | Giá chào tham khảo | Đặc điểm |
|---|---|---|---|---|
| Phố Trúc · Phố Cúc Mặt bằng: Phố Trúc Phố Cúc | Nhà phố, shophouse | khoảng 80–120 m² | theo từng căn | Khu thương mại đầu tiên, đông đúc, kinh doanh tốt |
| Thủy Nguyên · Thủy Trúc Xem mặt bằng | Nhà phố | khoảng 87–100 m² | 183–200 tr/m² | Dãy phố nhiều cửa hàng, trường mầm non, phòng khám |
| Thảo Nguyên Xem mặt bằng | Nhà phố | khoảng 100 m² | khoảng 160 tr/m² | Gần Mimosa, có ngân hàng, bệnh viện mắt |
| Vạn Tuế Xem mặt bằng | Liền kề, song lập | 80–162 m² | 173–180 tr/m² | Khu nhà vườn yên tĩnh |
| Park River Xem mặt bằng | Liền kề, song lập, biệt thự ven sông | song lập ~189–220 m², ven sông đến ~900 m² | song lập khoảng 180–207 tr/m² | Thuộc phân khu đầu tiên, khu đóng có bảo vệ, nhiều cây |
| Vườn Tùng Xem mặt bằng | Song lập, đơn lập, ven sông | 160–900 m² | theo từng căn | Được xem là khu nhiều cây xanh nhất Ecopark |
| Vườn Mai Xem mặt bằng | Song lập, đơn lập, ven sông Bắc Hưng Hải | 160–800 m² | đơn lập ~150 tr/m² | Ven sông, không gian rộng |
| Mimosa · Marina Mặt bằng: Mimosa Marina | Song lập, đơn lập, song lập thương mại | 180–458 m² | Marina ~184 tr/m² | Mimosa gần sân golf; Marina ven hồ lớn |
| Biệt thự đảo (Grand Island) Xem mặt bằng | Biệt thự trên đảo | 270 m² đến hơn 1.400 m² | 245–300 tr/m² | Riêng tư nhất, bao quanh là mặt nước |
Giá chào tham khảo 2025–10/2026 từ tin rao, có căn chênh lớn theo vị trí và hoàn thiện. Thấp tầng ít giao dịch, Hoa luôn so với giao dịch thật gần nhất trước khi tư vấn.
Mặt bằng mẫu biệt thự, nhà phố
Bấm vào ảnh để xem bản lớn. Mỗi căn thấp tầng thường đã được chủ cải tạo, mặt bằng dưới đây là thiết kế gốc của chủ đầu tư.
Biệt thự đảo (Ecopark Grand The Island)
Các mẫu biệt thự giai đoạn đầu: Orchid khoảng 270 m², Marine 300 m², Ice 360 m², Tiffany, Coral.
Marina (Aqua Bay)
Biệt thự đơn lập, song lập và nhà phố ven hồ, có diện tích từng tầng.
Park River
Biệt thự song lập, ven sông, nhà phố cạnh sông Bắc Hưng Hải. Song lập điển hình đất khoảng 189–220 m², 3 tầng. Bản vẽ từng tầng: nhắn Hoa.
Vườn Tùng
Biệt thự đơn lập, song lập khu phía Bắc.
Vườn Mai
Biệt thự đơn lập, song lập quanh công viên trung tâm khu.
Mimosa Valley
Biệt thự song lập và song lập thương mại.
Thảo Nguyên
Nhà phố thương mại, căn điển hình và căn góc.
Phố Trúc
Shophouse dãy A và dãy B, C, D, có mặt cắt.
Thủy Nguyên · Thủy Trúc
Mặt bằng phân lô nhà phố, liền kề.
Rừng Thông
Biệt thự mẫu B1, B2: mặt bằng từng tầng.
Làng Hà Lan
Biệt thự song lập và nhà phố thương mại.
Spring Valley (1C)
Biệt thự đơn lập, song lập, siêu biệt thự và nhà phố 80–203 m².
Nhà phố Vịnh Đảo (Sky Oasis)
Nhà phố 3 mặt tiền, mặt quảng trường trung tâm, điển hình.
Grand Marina
Nhà phố thương mại mặt hồ.
Mặt bằng thấp tầng là tài liệu của chủ đầu tư Ecopark, Hoa sưu tầm qua gland.com.vn, titangroup.vn, ecoparker.com, homedy.com, ecoparkcity.com.vn. Đảo Rồng và các khu khác: nhắn Hoa để nhận mặt bằng theo căn cụ thể.
Chọn khu theo nhu cầu
Ngân sách dưới 3,5 tỷ
Căn 1–2PN ở West Bay, Rừng Cọ, Aqua Bay; studio ở Sol Forest, Sky Forest.
Gia đình có con nhỏ
Chọn trường trước rồi chọn tòa. Haven Park, Aqua Bay, Rừng Cọ có nhiều mầm non, công viên quanh tòa. Xem mầm non theo khu →
Thích thiên nhiên, view sông
Sol Forest (căn có vườn), Sky Oasis (view sông Hồng); thấp tầng thì Park River, Vườn Tùng, Vườn Mai.
Mua để cho thuê
Căn nhỏ ở West Bay, Sol Forest, Sky Forest, gần các trường đại học trong khu. Lợi suất thuê căn hộ thường chỉ khoảng 2–3%/năm, nên chủ yếu mua để giữ tài sản.
Câu hỏi người mới hay hỏi
Ecopark có bao nhiêu khu?
Khoảng hơn 20 khu nhà gồm căn hộ, nhà phố và biệt thự, chia theo các giai đoạn phát triển: phía Bắc là Rừng Cọ, Phố Trúc, Vườn Tùng, Vườn Mai, Park River (giai đoạn đầu); giữa là Aqua Bay, West Bay, Thủy Nguyên, Marina, Onsen; ven sông Hồng là Sky Oasis, Sol Forest, Haven Park, Sky Forest.
Khu nào rẻ nhất, khu nào đắt nhất?
Căn hộ Rừng Cọ mềm nhất (khoảng 41 tr/m²); các tòa mới ven sông như Sol Forest, Sky Oasis, Onsen cao hơn (60–99 tr/m²). Thấp tầng đắt nhất là biệt thự đảo (245–300 tr/m² đất).
Có xem được mặt bằng từng tòa không?
Có. Hoa có mặt bằng tầng điển hình và bảng diện tích từng trục căn của nhiều tòa. Bạn nhắn tòa đang quan tâm, Hoa gửi kèm các căn đang có hàng.
Người nước ngoài mua nhà Ecopark được không?
Được với căn hộ trong giới hạn luật cho phép (Luật Nhà ở 2023), cần kiểm tra từng căn với chủ đầu tư. Xem bản tiếng Anh của trang Ecopark hoặc nhắn Hoa.
Chưa biết nên xem khu nào?
Cho Hoa biết ngân sách, số người ở và điều bạn quan tâm nhất (trường cho con, view sông, cho thuê). Hoa gợi ý 2–3 khu đáng xem và đi cùng bạn.
Thông tin trên trang do Dương Hoa tổng hợp tháng 10/2026 từ trang giới thiệu dự án, tin chào bán, trang thông tin cư dân và bản đồ OpenStreetMap. Diện tích, giá là tham khảo, không phải giá giao dịch; thông tin chính thức theo hồ sơ từng căn tại thời điểm giao dịch.